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    金边 · Residence L 第七期
    (3) Beds
    $44.2K~$100.43K
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    金边 · Residence L 第七期
    10 St 150, Phnom Penh, 柬埔寨
    Discount Lower total price Investment housing
    $44.2K~$100.43K
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 10000
    Total Floors -
    Total Households 400
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    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2019-01-20
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 超低总价柬埔寨金边热销盘Residence L 第七期 袭来?。?! 一周内本地清盘50%! 5小时内客户锁定16套! 超低单价仅8500人民币起! 定金一万,分期付款无压力! ?雄据金边最核心位置堆谷区! 10分钟内达金边最核心设施! 拼手速的时候到了!

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    在售,已更新最新销控
    2019-01-25 11:11:22

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    Guide price
    $296.94K
    I 34m2
    Down payment
    ¥30万
    Guide price
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    F 35m2
    Down payment
    ¥32万
    Guide price
    $674.71K
    A 61m2
    Down payment
    ¥67万
    Neighborhood
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    【项目基本信息】

    坐标: 柬埔寨金边

    项目: Residence L第7期

    周边: 往南1.4Km到国家体育场

    区域: 卡马拉区,最发达的住宅区

    交房时间: 2022年1月

    总价: 4万美金起

    【地理位置】

    雄踞金边最核心位置

    众所周知房产投资的“黄金定律”——地段,地段,还是地段!Residence L 第7期位于金边最核心的市中心马卡拉区,紧邻同样位置优越的隆边区,可以说这里是地段中的地段,核心中的核心。


    作为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地,堆谷区联排别墅云集,周围围绕着众多的国际学校,饭店,商业大楼,购物中心,运动中心以及咖啡馆,生活异常便捷。

    地标性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展,现在已成为生活和工作的理想之地。


    而且这个区域分布着柬埔寨众多银行总部,国家行政机构,例如国防部,旅游部,以及金边代表性建筑--金边国家奥林匹克体育场,属于金边最顶级核心区域!!

    堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区,比肩巴黎十六区,东京六本木,上海陆家嘴,房价每年保持在至少10%到20%的增长率,酒店式公寓出租率超过90%,租金回报率保守估计8%-10%。


    Residence L 第7期可以说是投资客在柬埔寨“淘金”的理想选择!

    【完美的配套设施】

    坐拥完美的设施配套!


    这里是金边最重要的行政中心——马卡区,雄踞堆谷区最发达的住宅区,设施齐全,配套十分完善!生活在这里的人,一定理所当然的是金边的外籍高管以及拥有经济实力白领一族。


    由上面地图可知,项目的周围的区域配套可谓应有尽有,马卡拉区是金边的行政中心区,总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。

    !1.7km达金边中央市场

    !往南1.4km即达国家体育场

    !步行10分钟达柬埔寨旅游部和国防部

    !步行8分钟达柬埔寨税务总局

    !旁边就是金边国际大学和中国国际大学

    !......

    在坐拥国家体育场、行政部门中心、中央市场以及各高等学府的环绕下,Residence L 第7期可以预见将成为金边最佳住宅区之一!



    【价格优势】

    周边无可比拟的价格!


    在金边最核心区域周边2km以内均价都要2万的同时,Residence L 第7期均价只要8500块人民币??!

    而此时在近在咫尺的200米处,其他项目单价已经高达3万人民币!超高的性价比,绝对无可比拟!


    尽管价格已经低到不能再低,性价比高到不能再高,Residence L 第7期仍然延续支持分期付款!定金仅1万人民币,1万块可能只是普通白领的一个月工资,如今就能立刻拿下这项高性价比和高投资回报率的 Residence L 7!


    更关键的是,在充分考虑客户的资金状况下,Residence L 第7期还支持多种付款方式??!



    在方式一的分期中,客户超低投入就可以购入;在方式二中,项目给予总价4%的理想折扣;在资金充裕的客户全款付款的情况下,Residence L 7 更是有着折扣8%的超超超优惠??!


    据全球的楼市走向,全球下一个关注的焦点一致指向柬埔寨。柬埔寨房产市场将是全球投资客都密切关注的重点国家,而目前首都金边均价仅相当于国内三四线城市,潜力巨大。


    可以肯定的是,未来5-10年内,柬埔寨依旧是全球投资投资者得以信赖的房产投资洼地。


    对于柬埔寨金边 Residence L 7而言,早买与晚买的区别不仅仅是金钱了,还有持续增值的房产价值洼地,以及能够洞见投资趋势的眼见!

    【样板间展示】


    【户型推荐】



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    Investment evaluation
    I34m2$44,200
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $44,200
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
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    $4,420
    Final payment90%
    $39,780
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $6,188
     
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    F35m2$47,250
    Trading Phase
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    $47,250
     
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    $42,525
    Holding phase
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    First year
    $6,615
     
    Annual expenditure
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    $0
    Annual total expenditure
    317,520
    Annual income
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    $2,835
    Rental income
    $3,780
    Gross annual income
    $6,615
    Annual total income
    $6,615
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    A61m2$100,430
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $100,430
     
    Annual expenditure
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    $0
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    $10,043
    Final payment90%
    $90,387
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $14,060
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    $0
    Annual total expenditure
    674,890
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    Value-added income
    $6,026
    Rental income
    $8,034
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    $14,060
    Annual total income
    $14,060
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