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  • 陕西快乐十分精确公式:property in Thailand for sale

    Bangkok · Runesu
    (2) Beds
    $207.54K~$449.67K
    Home Buy Thailand Property Bangkok Property Runesu
    Bangkok · Runesu
    79 Soi Padi Madi, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110 Thailand
    Investment housing
    $207.54K~$449.67K
    5.3%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    8%
    Prices increased
    It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
    30%
    Down payment
    It refers to the lowest down payment ratio for the property.
    New House
    Freehold property
    Investment
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 1564
    Total Floors -
    Total Households 156
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2017-06-30
    Developer Shinwa
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 1.【富人区黄金地段】位于素坤逸大道的Thonglo区域,租赁市场活跃,附近公寓整体价格上涨13%,几乎100%出租率,寸土寸金的曼谷黄金地段。 2.【轻轨沿线交通便利】距离BTS Thonglo站850米,日本商圈,Gateway商场,500米处即可抵达曼谷顶级五星级医院-素坤逸医院。 3.【日式风格创新设计】本土开发商Woraluk和日本建商Shinwa联合打造纯日式公寓,原宿户型,智能收纳空间 4. 【设施豪华完备】日式风格高品质设计,物业设施豪华完备。 5. 【精装修进口家具】全日本进口定制家具,家具家电包免费赠送,拎包入住。

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    Guide price
    $1.43M
    One room is one who 30m2
    Bathtub
    Toilet
    Stove
    Down payment
    ¥143万
    Guide price
    $3.09M
    Two rooms two who 65m2
    Investment housing
    Bathtub
    Toilet
    Stove
    Down payment
    ¥309万
    Neighborhood
    Features
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    【项目信息】

    项目名称:Runesue Tonglor 5 日式和风公寓

    开发商:Woraluk Property- Shinwa Group

    位置:BTS沿线,距BTS Tonglor站850米

    层数&户数:8层,156户,84个车位

    完工时间:2019年第二季度

    项目设施:日式进口智能家居,日式庭院,高尔夫练习场,大型游泳池,日本Onesn桑拿,健身房,智能泊车系统,接驳班车,24小时保安,警监系统等


    【交通位置】

    和风公寓距离天铁站850米,步行十分钟即可抵达,闹中取静与出行便捷兼得;往前一站可以到达顶级贵妇商圈 emquartier shopping mall,各大一线品牌随心选。

    未来还可以搭乘免费的穿梭车到BTS车站和就近的日式超市。在BTS站Phom Phong旁边的Emquartier商场里面,6-9楼的饮食地带最为瞩目,这里拥有独一无二的空中花园Quartier water garden。

    一站天铁可达曼谷汽车东站Bangkok Eastern Bus Terminal,这里有多趟班车去往芭堤雅、罗勇、沙美岛、象岛等旅游胜地。

    Thonglor富人区所处的Sukhumvit素坤逸大道可谓寸土寸金,是唯一个可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT机场快线的线路,交通优势自然不在话下。

    【周边配套】

    因为比肩世界的轻轨,整条路沿线荟萃了高层公寓、大型购物中心、国际学校、医院、各种娱乐场所和餐厅,地段价值无出其右,在这里,一转身就遇见彬彬有礼的外国租客和泰国本土高知人士,是习以为常的事。

    但如果你认为Thonglor的价值仅仅是Sukhumvit素坤逸大道的沿线区域那就有点外行了,毕竟它还是Sukhumvit素坤逸大道腹地所在,也就是中心的中心,潜力远超想象。

    有统计显示,在过去的八年里,thonglor公寓价格整体飙涨13%,租赁市场活跃,年租金收益率稳定在5%。几乎百分百的出租率,让thonglor的公寓成为当仁不让的“抢手货”,但由于开发较早,thonglor可供开发的土地近乎为0,这意味着其实并没有太多的楼盘可以入手。所以新盘开盘即售罄是司空见惯的现象,能在这里抢得一席之地,毫不客气的说,你的全球资产配置,非常之精准。


    购物:

    处于城市的高街,谁还担心购物的问题?你只用考虑到底喜欢哪家店,是国际品牌还是充满时光意味的中古收藏店。项目周边豪华商场林立,步行即可到达Gateway日式商场,浅饮一杯咖啡,曼享一顿美食,抑或到超市购齐一周食物把冰箱塞满,皆是举手之劳的事。


    教育:

    如果你想让孩子接受国际化的教育,为将来出国深造做准备,那么选这里就对了。项目周边3公里内,密布着大大小小20多所国际学校,还有泰语、日语培训学校,无论是求学的孩子还是陪读的大人,都可以享受媲美世界的国际教育。

    医疗:

    一站天铁即可抵达素坤逸医院(Sukhumvit Hospital)。素坤逸医院是泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及最先进的医疗技术和优质的服务,也是一直以来广受海外赴泰国就医者信赖的国际医院之一,幸运的是,它离项目不足500米。

    【项目概况】

    在和风公寓,一切皆有可能

    和屋的精妙,只有真正见过的人,才知道有多么令人叹为观止。和风公寓分普通户型和原宿户型,普通户型如下图所示,原宿户型的9大核心优势,相当值得称道。

    亮点一:智能收纳空间

    地板下有60厘米超大收纳空间,凹陷进去的地板和水平地板长约50厘米,可以合理划分不同功能区域,让整体使用面积整整多出40%。


    亮点二:全日本进口家具

    为确保原宿户型能百分百移植和屋的精粹,全屋家居皆从日本定制,极简、有道、收纳,每一件物品,都代表着智慧的创造。

    亮点三:日本进口防臭除湿瓷砖

    和风公寓原宿户型地板全部采用日本进口防臭瓷砖,3分钟快速极干,浴室从此不再湿漉漉。

    亮点四:超静音隔音大门和墙壁

    在和风公寓,每一套房间的大门和墙壁均采用超级隔音分子,为您摒弃来自邻居的喧嚣,既可享受更秘密的家庭生活,也可以随时开一场派对而不用担心扰邻。


    亮点五:巢穴设计

    另外一个十分酷的设计,我们把它称作“DEN”,指“巢穴,窝”的意思。类似一个小型Loft风格,特别适合有小宝宝的家庭,或者可以用来当存储生活用品的空间。

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    Investment evaluation
    One room is one who30m2?6,750,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?765,500
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?50,000
    Downpayment30%
    ?187,500
    Final payment70%
    ?437,500
    Transfer fee1%
    ?67,000
    Maintenance fund
    ?22,500
    Water meter installation fee
    ?1,000
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?870,750
     
    Annual expenditure
    Property management fees
    ?27,000
    Annual total expenditure
    ?27,000
    Annual total expenditure
    160,755
    Annual income
    Value-added income
    ?540,000
    Rental income
    ?357,750
    Gross annual income
    ?897,750
    Annual total income
    ?870,750
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    Two rooms two who65m2?14,625,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?14,829,500
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?50,000
    Downpayment30%
    ?4,372,500
    Final payment70%
    ?10,202,500
    Maintenance fund
    ?48,750
    Transfer fee1%
    ?145,750
    Equipment installation fee
    ?10,000
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?1,886,625
     
    Annual expenditure
    Property management fees
    ?58,500
    Annual total expenditure
    ?58,500
    Annual total expenditure
    3,114,195
    Annual income
    Value-added income
    ?1,170,000
    Rental income
    ?775,125
    Gross annual income
    ?1,945,125
    Annual total income
    ?1,886,625
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
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