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    Houston · Gulf New Town Pradera Oaks
    (1) Beds
    $175K
    Home Buy United States Property Houston Property Gulf New Town Pradera Oaks
    Houston · Gulf New Town Pradera Oaks
    18999 County Rd 48, Rosharon, TX 77583 United States
    Housing trust Lower total price Investment housing
    $175K
    5%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    8%
    Prices increased
    It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
    30%
    Down payment
    It refers to the lowest down payment ratio for the property.
    New House
    Freehold property
    Investment,Education
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    +86 400-626-5916
    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 10000
    Total Floors -
    Total Households 38
    Number of Units -
    Support Loans yes
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2019-01-30
    Developer Wan Bridge
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 1. 美国专业实力开发运营商承诺包租,过去5年,按时派发租金1.7亿人民币 2. 入门级美元资产投资,低总价,低首付,投资6万美金首付,预期回报100% 3. 120万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅,投资价值洼地,升值潜力大。 4. 美国德州最大专业开发运营公司,旗下管理上千套别墅,经验丰富,收益有保障

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    在售,房源充足,已更新最新销控
    2019-01-21 15:27:13

    在售,房源充足,已更新最新销控

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    Floorplan
    Guide price
    $1.17M
    3室2.5卫 186m2
    Down payment
    ¥117万
    Repayment term
    30 year
    Interest Rate
    65%
    Neighborhood
    Features
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    海湾新城$6万首付,120万人民币抢购休斯顿独栋别墅,毗邻海洋公园和德州医疗中心,预期回报100%

    ?

    项目基本信息:

    1. 美国专业实力开发运营商承诺包租,过去5年,按时派发租金1.7亿人民币

    2. 入门级美元资产投资,低总价,低首付,投资5万美金首付,预期回报100%

    3. 120万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅,投资价值洼地,升值潜力大。

    4. 美国德州最大专业开发运营公司,旗下管理上千套别墅,经验丰富,收益有保障。

    ?

    项目特色:

    ?【项目信息】

    海湾新城 Pradera Oaks

    体量:58套独栋别墅?(1期)

    占地:约430平方米

    首付:6万美金

    房屋建设期回报:5%?(购买即可获得收益)

    包租服3年 ? 净收益:5%

    建设周期:30个月

    房租总价:17.5万美金

    地址CR51/CANNON RD, Bonney, TX 77583


    【样板间照片】





    户型布局

    3房,2.5卫户型 ?适合美国典型4口或者3口之家


    【开发商介绍】


    Wan Bridge

    l?美国专业的租赁型别墅运营开发集团,资产规模及开发规模约4亿美元;

    l?过去5年,累计派发租金1.7亿人民币,从未逾期。

    l?集团旗下包括土地开发,工程建设,房屋租赁,资产管理等各个分公司,全产业链布局,专业化分工;

    l?集团现有1300套别墅的租赁和管理,专注于德州达拉斯和休斯顿市??;

    l?房屋入住率长期在98%以上,租金收缴率达101%,租户平均租住时间为3年;

    l?WB过往开发10个项目和投资回报展示,如下:



    【项目优势】


    低总价,低首付,轻松抢占美国地产投资机遇!

    ?1??位于休斯顿地产价值洼地,投资升值潜力大

    ??休斯顿地产价值洼地?;沸菟苟偈兄行?5分钟车程环线价值最低点。

    ??北部紧邻皮尔兰配套,南部直达全球知名港口-Free Port港

    ??白人社区,发展潜力大,投资价值高。

    ?

    2 低总价进入市场,周边火热开发,投资潜力大

    海湾新城项目所在区域-Bonney市 77583:项目北部3房以上的房价在$26万美金以上。


    ??项目所在地Bonney以北10分钟,同类大型住宅社区Meridiana village正在进行后期开发,房屋售价在30万美金左右

    ??项目周边房屋均价为$21.3万美金,$16.8万进入有巨大升值空间

    ??项目1期开发,价格最低,投资回报最高

    ??租金投资回报高,市场租金在$1718美金/月,租售比高达9.66%

    ?

    休斯顿四环建设Grant Parkway Project

    市政规划:State Highway 99 号高速公路扩建项目

    红色路线为现有通行线路

    黑色部分为扩建路线

    恰逢经过普拉多橡树 Pradera项目

    交通便捷带来巨大房价升值空间

    延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步,租客入住时交通将更加便捷

    周边大型商业中心开建,288高速扩建,巴拿马运河拓宽,项目周边利好消息不断。

    ?

    3.3 区位优势,35分钟生活圈


    ??毗邻休斯顿黄金线,288高速公路,交通要塞;

    ??休斯顿“四环规划”建设,99号高速拓建线路经过项目,未来升值潜力无穷;

    ??35分钟工作圈:向北到达休斯顿市中心,向南到达Freeport海港;

    ??20分钟成熟配套:大型购物商场Manvel,德州医疗中心,休斯顿最美海景公园

    ?


    【投资评估】

    杠杆投资:$5万美金首付,撬动一栋美国的永久产权独栋别墅

    投6万挣6万,总回报收益105%,平均年化收益率达20%


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    Investment evaluation
    3室2.5卫186m2$175,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $178,000
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $1,490
    Downpayment30%
    $50,400
    Final payment70%
    $117,600
    律师费0%
    $0
    房屋估价费
    $0
    房屋检查费
    $0
    第三方公证公司手续费
    $0
    产权过户费
    $0
    公证费
    $0
    登记费
    $0
    房产税0%
    $0
    律师费(按最低费用)
    $0
    房屋估计费(按最低费用)
    $0
    房屋检查费(按最低费用)
    $0
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $0
    产权过户费
    $0
    公正费(最低费用)
    $0
    登记费(最低费用)
    $0
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $22,750
     
    Annual expenditure
    房产税0%
    $0
    保险费
    $0
    物业费0%
    $0
    资本利得税
    $0
    个人所得税
    $0
    固定资产税0%
    $0
    房产税(每个州不一样,按最低比例)0%
    $0
    保险费
    $0
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0%
    $0
    Annual total expenditure
    $0
    Annual total expenditure
    1,194,380
    Annual income
    Value-added income
    $14,000
    Rental income
    $8,750
    Gross annual income
    $22,750
    Annual total income
    $22,750
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    Down Payment(%)
    35.00%
    Interest Rate
    5%
    Loan ratio
    65%
    repayment term
    30年
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $6,500
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $1,490
    Downpayment35%
    $-3,500
    Holding phase
    Revenue
    First year
    $23,075
     
    Annual expenditure
    Loan principal
    $5,500
    Interest on loans
    $-325
    Annual total expenditure
    $5,175
    Annual income
    Value-added income
    $14,000
    Rental income
    $8,750
    Gross annual income
    $22,750
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