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    dubai · MAG 318
    (3) Beds
    $238.06K~$453.81K
    Home Buy UAE Property dubai Property MAG 318
    dubai · MAG 318
    MAG318
    Housing trust Lower down payment Lower total price The heart
    $238.06K~$453.81K
    8.5%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    10%
    Prices increased
    It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 210000
    Total Floors -
    Total Households 438
    Number of Units -
    Support Loans yes
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 0000-00-00
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 【品牌开发商】1. 迪拜老牌开发商MAG集团打造 【核心地段】2. 位于迪拜中心,毗邻运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。 【周边配套齐全】3. 项目南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔;离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米 【物业设施完备】4. 项目设有泳池,健身房,会客厅,大堂,底商等配套设施 【精装修拎包入住】5. 该项目共有3种户型,并带有景观阳台,享有哈利法塔和运河景观,全部精装修带家具家电,拎包入住

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    2017-06-16 11:05:49

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    Guide price
    $1.6M
    1 bed is 1 bath 41m2
    Hot-water heater
    Bathtub
    Stove
    Refrigerator
    Air conditioning
    Down payment
    ¥160万
    Guide price
    $2.53M
    1 bed and 1 bath 78m2
    Hot-water heater
    Bathtub
    Toilet
    Range hood
    Stove
    Air conditioning
    Down payment
    ¥253万
    Guide price
    $3.05M
    2 beds 2 bath 86m2
    Hot-water heater
    Bathtub
    Toilet
    Range hood
    Stove
    Air conditioning
    Down payment
    ¥305万
    Neighborhood
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    【项目信息】

    【项目名称】:MAG 318

    【开发商】:MAG

    【项目位置】:Business Bay

    【楼层&户数】:22层,438户

    【交房时间】:2019年Q4

    【交易流程】:首付15%,每三月支付5%,交房时支付尾款

    【项目设施】:泳池,健身房,会客厅,大堂,底商等

    【户型】:开间 41.5平米 160万人民币起,一居室带书房84平米 260万人民币起,两居室94平米 308万人民币起。


    【开发商介绍】

    MAG成立于1978年,是迪拜著名老牌地产开发商,已完成和在建的项目遍布迪拜各区域,旗下项目已建筑质量高,设计时尚现代著称。

    【交通位置】

    MAG318位于迪拜的中心地带,5分钟可达哈利法塔和迪拜商场,紧邻迪拜运河,多条入口和出口,直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。



    【周边配套】

    项目位于迪拜心脏地带-哈利法塔区,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米;南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔,步行5分钟即可到达Dubai Mall,3分钟即可到达运河畔;此外,周边还有各位精品店,高档酒店以及餐厅等。

    【项目概况】

    项目豪华景观:南面是迪拜运河景观,北面是迪拜最高塔哈利法塔。 五分钟路程可以到达迪拜最高塔,哈利法塔。 每户带有独立阳台,免费赠送停车位。 多条入口和出口,直接通迪拜主干路。

    ● 豪华景观泳池


    ●五星级接待大堂


    ● 高级私密会客区


    ● 豪华配备健身房



    ● 高级走廊&电梯


    【户型展示】

    MAG 318全部户型精装修,配有家具家电,每户赠送一个停车位

    § 开间



    § 一居室



    § 两居室



    【区位介绍】

    1.????2020年世博会

    阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。

    2.????优越的地理位置

    迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

    3.????全球最佳旅游目的地

    迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

    4.????强劲的经济和有利的商业政策

    迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的??赵耸浞?。自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

    迪拜拥有开放和自由的经济体制。

    5.????安全的居住地和投资目的地

    迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

    迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

    迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。


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    Investment evaluation
    1 bed and 1 bath78m2¥2,530,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ¥94,145
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ¥205,000
    Downpayment10%
    ¥-20,486
    Final payment90%
    ¥-184,370
    Handling fee4%
    ¥93,000
    Land registration fee
    ¥1,000
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ¥468,050
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    ¥0
    Annual total expenditure
    94,145
    Annual income
    Value-added income
    ¥253,000
    Rental income
    ¥215,050
    Gross annual income
    ¥468,050
    Annual total income
    ¥468,050
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    2 beds 2 bath86m2¥3,050,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ¥114,965
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ¥205,000
    Downpayment10%
    ¥-20,484
    Final payment90%
    ¥-184,352
    Handling fee4%
    ¥113,800
    Land ancestral fee
    ¥1,000
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ¥564,250
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    ¥0
    Annual total expenditure
    114,965
    Annual income
    Value-added income
    ¥305,000
    Rental income
    ¥259,250
    Gross annual income
    ¥564,250
    Annual total income
    ¥564,250
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