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【项目信息】

【项目名称】：MAG 318

【开发商】：MAG

【项目位置】：Business Bay

【楼层&户数】：22层，438户

【交房时间】：2019年Q4

【交易流程】：首付15%，每三月支付5%，交房时支付尾款

【项目设施】：泳池，健身房，会客厅，大堂，底商等

【户型】：开间 41.5平米 160万人民币起，一居室带书房84平米 260万人民币起，两居室94平米 308万人民币起。

【开发商介绍】

MAG成立于1978年，是迪拜著名老牌地产开发商，已完成和在建的项目遍布迪拜各区域，旗下项目已建筑质量高，设计时尚现代著称。

【交通位置】

MAG318位于迪拜的中心地带，5分钟可达哈利法塔和迪拜商场，紧邻迪拜运河，多条入口和出口，直接通迪拜主干路。15分钟车程可达迪拜国际机场。

【周边配套】

项目位于迪拜心脏地带-哈利法塔区，紧靠着迪拜运河，离游艇港仅50米，距离迪拜最大的购物商场Dubai Mall只有600米；南面是迪拜运河景观，北面是迪拜最高塔哈利法塔，步行5分钟即可到达Dubai Mall，3分钟即可到达运河畔；此外，周边还有各位精品店，高档酒店以及餐厅等。

【项目概况】

项目豪华景观：南面是迪拜运河景观，北面是迪拜最高塔哈利法塔。 五分钟路程可以到达迪拜最高塔，哈利法塔。 每户带有独立阳台，免费赠送停车位。 多条入口和出口，直接通迪拜主干路。

● 豪华景观泳池

●五星级接待大堂

● 高级私密会客区

● 豪华配备健身房

● 高级走廊&电梯

【户型展示】

MAG 318全部户型精装修，配有家具家电，每户赠送一个停车位

§ 开间

§ 一居室

§ 两居室

【区位介绍】

1.????2020年世博会

阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权，成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动，预计将吸引游客2500万人次，其中大部分是海外游客。

2.????优越的地理位置

迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内，而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境，迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下，该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦和纽约为蓝本，采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

3.????全球最佳旅游目的地

迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计，2014年迪拜访客1200万人次，人均停留时间约为3.84天，充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年，迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加，而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩，成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景，再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所，在气温升高时让人感到凉爽舒适。

4.????强劲的经济和有利的商业政策

迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此，外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口，跨越东方和西方的时区，可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资，成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今，世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营，而迪拜的两个海港和两个主要国际机场，则提供高效灵活、经济可靠的?？赵耸浞?。自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来，迪拜的经济已经成功转型，从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在，石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

迪拜拥有开放和自由的经济体制。

5.????安全的居住地和投资目的地

在迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%，而对于酒店而言，如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%，而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%，随着未来几年的旅游增长，这里的酒店缺口还在加大，回报率自然还要提高。

迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上，200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低，其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测，2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长，预计迪拜的增长速度为4.5%。

迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月，迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令，要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局)，文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展，投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境，资产将得到更加安全的保障。