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    Bangkok · Chambers On nut Station
    (2) Beds
    $103.61K~$152.74K
    Home Buy Thailand Property Bangkok Property Chambers On nut Station
    Bangkok · Chambers On nut Station
    Bangkok Thailand
    Discount Lower down payment The heart Small family
    $103.61K~$152.74K
    6%
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    0%
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area -
    Total Floors -
    Total Households 487
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2018-09-30
    Developer
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 【开发商】SC Asset荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣 【地理位置】超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城 【设施齐全】小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验 【收益可观】年租金收益约6%,房产增值高达11%

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    Facilities
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    9月30日开盘信息:盛大开盘
    2018-09-29 16:34:20

    素坤逸钱伯斯公馆于2018年9月30日开盘。

    2018年12月20日施工进度:地基
    2018-12-20 10:34:08

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    Floorplan
    Guide price
    $694.52K
    1 bed 26m2
    Discount
    Lower down payment
    Washing machine
    Range hood
    Refrigerator
    Air conditioning
    Down payment
    ¥69万
    Guide price
    $1.02M
    Big 1 35m2
    Discount
    Lower down payment
    Toilet
    Washing machine
    Range hood
    Refrigerator
    Air conditioning
    Down payment
    ¥102万
    Neighborhood
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    【开发商】

    SC?Asset作为泰国排名前十的开发商集团,成立于1995年,一开始以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。目前SC?Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC?Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造而闻名,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。公司于2018年荣获BCI?Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣。


    【项目信息】

    钱伯斯公馆共3栋楼,每栋楼8层,共487个房间,共配备174个停车位(35.73%)。

    A栋:204间,预计2019年第四季度完工

    B栋:136间,预计2020年第一季度完工

    C栋:147间,预计2020年第一季度完工


    【地理位置】

    项目所处位置是超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On?Nut站,3站到Thong?Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok?CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城。


    从项目乘坐BTS线向北,3站即可到达 Thong Lo富人区,4站到达贵妇百货,5站到达Asok CBD;向南4站即可到达曼谷东部核心区 Bang Na区。



    【项目周边】

    项目周边有多个办公楼、学校、商场。学习、工作、生活需求均能得到满足。

    Century the Movie Plaza - 90米


    Terminal 21 - 6.8km


    The Emquartier - 5.5km


    Summer Hills Shopping Mall - 1站路


    Gateway Ekkamai - 2站路


    素坤逸医院 - 2.2km


    三美泰医院(Samitivej Hospitals) - 4.6km


    曼谷国际中学(Bangkok International Preparatory and Secondary School)- 10分钟


    威尔士国际学校(Wells International School)- 200米


    安哥拉新加坡国际学校(Anglo Singapore International School)- 2.5km


    【区域详解】

    项目所在的On Nut是衔接两大商圈:BangNa商圈通罗商圈的中心地带。

    通罗商圈(Thong Lo)

    通罗区是曼谷第一老牌富人区,Thong Lo与Ekkamai作为BTS沿线的两站,并力而行,相辅相成,关系有点类似于北京的东单和王府井。这里是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高档酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。


    该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来,在这里休闲聚餐,星期五和周末晚上街道人流量常常很大。

    该区域也是曼谷房价涨幅最高的区域,数据显示,近五年来,通罗公寓的房价涨幅高达66%,最近估计该地区新项目的平均价格为每平方米325,000泰铢。


    BangNa商圈

    Bang Na区已经成为曼谷东南部、BTS南段的核心经济区域。作为EEC经济走廊的必经之地,其享受着天然优越的战略位置。

    近年来,随着BTS沿线经济的飞腾,Bang Na区已经实现了整体的崛起,商贸、物流、人口红利全面爆发,大量大型商场,如Mega Bangna、Central Plaza BangNa、The Bangkok mall等,许多优质的国际学校,曼谷地标建筑曼谷国际展览中心等都聚集于此,使得Bang Na 成为曼谷南部最具潜力的战略发展区域。

    未来,BTS还将继续向东南部延长9站,Bang Na区域的发展势头也将持续发酵。



    【收益】

    升值潜力:从泰国研究及评估资产中心(AREA)的报告显示,2017年On Nut的地价平均上涨了11.1%。之所以地价会上涨迅速,与该地区大量的新建公寓有着莫大的关系,该地区地理位置靠近市区,交通便利。对比通罗富人区近6、7万人民币/平方米、核心CBD甚至只高不低的高昂房价,On Nut区公寓均价仅在¥3万上下,绝对是BTS轨道交通沿线的价值洼地,成为了不少泰国购房者以及白领租房者的新宠。

    租赁市场:根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士,而这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达83%。

    低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。

    钱伯斯公馆作为低楼层项目,相较高层更有优势。低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。


    【高端品质】

    项目配有泳池、儿童泳池、花园、庭院、健身房、按摩池、图书室等多项高端设施,提升住户居住体验。

    大厅


    泳池


    健身房


    庭院


    花园


    图书室



    【户型】

    一居室

    大一居


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    Investment evaluation
    1 bed26m2?3,290,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?3,256,200
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?100,000
    Downpayment25%
    ?777,500
    Final payment75%
    ?2,332,500
    Transfer fee1.00%
    ?31,900
    Maintenance fund
    ?14,300
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?178,680
     
    Annual expenditure
    Property management fees
    ?18,720
    Annual total expenditure
    ?18,720
    Annual total expenditure
    683,802
    Annual income
    Value-added income
    ?0
    Rental income
    ?197,400
    Gross annual income
    ?197,400
    Annual total income
    ?178,680
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    Big 135m2?4,850,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?5,016,750
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?100,000
    Downpayment25%
    ?1,212,500
    Final payment75%
    ?3,637,500
    Transfer fee1.00%
    ?47,500
    Maintenance fund
    ?19,250
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?265,800
     
    Annual expenditure
    Property management fees
    ?25,200
    Annual total expenditure
    ?25,200
    Annual total expenditure
    1,053,518
    Annual income
    Value-added income
    ?0
    Rental income
    ?291,000
    Gross annual income
    ?291,000
    Annual total income
    ?265,800
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