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    Boston · LoveJoy
    (4) Beds
    $725K~$2.9M
    Home Buy United States Property Boston Property LoveJoy
    Boston · LoveJoy
    100 Lovejoy Pl, Boston, MA 02114, USA
    Vacation/Owner-occupied Discount Lower down payment The heart
    $725K~$2.9M
    2%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    8.6%
    Prices increased
    It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
    10%
    Down payment
    It refers to the lowest down payment ratio for the property.
    New House
    Freehold property
    Investment
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area -
    Total Floors -
    Total Households 157
    Number of Units -
    Support Loans yes
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 0000-00-00
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    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 1. 【知名开发商】美东最大开发商之一Related实力雄厚,品质保障! 2. 【名?;啡啤烤?018U.S.NEWS世界大学排名第1的哈佛大学、第2的麻省理工学院车程仅约10-15分钟;距波士顿最优秀的公立学校之一——艾略特学校(幼儿园至八年级)仅几个街区; 3. 【风景优美】波士顿市中心限量豪华公寓,于城央坐享优美的波士顿风景及河滨景观; 4. 【交通便利】步行仅需3分钟即可到达波士顿北站,迅抵纽约及全美各大城市; 5. 【紧邻知名球场】对望TD花园球场,即波士顿凯尔特人篮球队和布鲁因斯冰球队主??; 6. 【拎包入住】装修奢华,高端配套设施应有尽有;现房交付,随买随住。

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    Facilities
    Gym
    Roof garden
    Project Updates
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    2017年施工进展信息:2017年底已完工
    2018-09-19 14:53:04

    波士顿码头100号悦庭公寓于2017年底完工,现房交付,随买随??!

    See more project updates
    Guide price
    $5.12M
    Studio apartment 53m2
    Vacation/Owner-occupied
    Discount
    Bathtub
    Toilet
    Air conditioning
    Down payment
    ¥512万
    Guide price
    $5.61M
    1 bed and 1 living bed 70m2
    Vacation/Owner-occupied
    Discount
    Bathtub
    Toilet
    Air conditioning
    Down payment
    ¥561万
    Guide price
    $10.55M
    2 beds and 1 living bed 125m2
    Vacation/Owner-occupied
    Discount
    Bathtub
    Toilet
    Air conditioning
    Down payment
    ¥1,055万
    Guide price
    $20.47M
    3 beds and 1 living bed 154m2
    Vacation/Owner-occupied
    Discount
    Bathtub
    Toilet
    Air conditioning
    Down payment
    ¥2,047万
    Neighborhood
    Features
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    【开发商】

    瑞联集团(Related)是一家位于纽约的美国私人房地产公司,在波士顿、芝加哥、洛杉矶、拉斯维加斯、迈阿密、旧金山、阿布扎比、伦敦、圣保罗和上海都设有办事处和主要开发项目。公司拥有、管理和在建的优质资产价值500多亿美元,经营范围包括29个豪华租赁大楼,超过11000个单元,超过2300万平方英尺的商业地产,4500套豪华公寓,以及大约5万套保障性住房,分布在美国各地。


    瑞联集团(Related)还开发了一些综合性用途的项目,比如纽约时代华纳中心,以及西棕榈滩的城市广场。


    【项目信息】

    悦庭公寓由瑞联集团开发,由世界知名的罗伯特?斯坦恩建筑事务所设计,是一栋坐落在查尔斯河边上的高端公寓。项目于2017年年底完工,高17层,共157个房间。


    【城市概况】

    波士顿是美国马萨诸塞州的首府,位于美国东部,是美国最古老的城市之一。这座城市的面积为124平方公里,是新英格兰地区人口最多的城市。今天,它仍然是一个重要的港口和制造业中心,同时也是一个教育和文化中心。

    ● 经济繁荣

    目前,波士顿的居民人口达490万,比2010年的470万有所上升。2010年至2016年年间,波士顿的人口以 9%的速度增长并且高于东北部的其他类似城市。2016年波士顿大都会区的GDP达4,230亿美元,自2010年以来,波士顿大都会区的GDP以每年2.2%的增速增长。


    ● 教育中心

    大波士顿地区有100多所学院和大学,仅波士顿和剑桥就有25万学生注册。作为一个长期建立的高等教育中心,该地区包括许多社区学院、两年制学校,以及国际知名的本科和研究生院。研究生院包括法律、医学、商业、技术、国际关系、公共卫生、教育和宗教等备受推崇的学校。根据卡内基高等教育学院的分类,大波士顿包含7个R1研究机构。到目前为止,这是美国一个城市统计领域中最高的此类机构。


    波士顿是哈佛(Harvard University)、MIT、波士顿学院(Boston College)、伯克利音乐学院(Berklee College of Music)、东北大学(Northeastern University)、布兰迪斯大学(Brandeis University)等多所高校的所在地。


    ● 大型企业

    着经济的持续增长,各大公司纷纷将企业迁到波士顿,或在波士顿扩大企业规模。


    医疗机构

    波士顿具有全球一流的医院和癌症中心,这使得波士顿成为医疗卫生和研发方面的全球领导者。


    ● 十分宜居


    ● 城市未来规划

    波士顿未来五年预计提议和获批的改造项目,涉及领域包括公共基础设施、交通、经济扩张、高等教育和环境等。


    【地理位置】

    悦庭公寓位于波士顿中心区域,距离波士顿北站(North Station)仅500米,步行3分钟可达,在这里可以换乘地铁,火车、长途汽车等,通往纽约及其他各大城市。项目距离罗根国际机?。˙oston Logan International Airport)仅4千米,开车6分钟可达。


    【项目周边】

    ● 高校

    ● 购物

    Prudential Center - 3.5km


    纽伯利购物街(Newbury Street)- 4km


    华盛顿购物街(Washington Street)- 1.5km


    ● 公共设施

    波士顿公共公园(Boston Common)- 1.5km


    波士顿公共图书馆(Boston Plublic Library)- 3km


    TD花园球?。═D Garden)- 凯尔特人主场


    波士顿美术博物馆(Museum of Fine Arts Boston)- 4.8km


    新英格兰水族馆(New England Aquarium)- 1.4km


    中国城 - 2km


    查尔斯河(Charles River)


    【高端品质】

    悦庭公寓设施齐全,休息室,台球室,健身房等一应俱全,满足住户的生活需求。


    精美的装修,高端的品质,全方位提升住户居住体验。


    【市场概况】

    波士顿大都会市场仅有221,473套投资级公寓,2017年第三季度,波士顿市多户使用房入住率为96.1%,豪华公寓平均价格快速攀升,每年上涨幅度达8.6%,自2012年以来已上涨逾55%。

    同区域可出售公寓对比


    同区域可出租公寓对比


    瑞联集团(Related)过往项目转售情况


    【户型】

    单间公寓


    一室一厅


    两室一厅

    三室一厅









    See more features
    Investment evaluation
    Studio apartment53m2$725,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $741,413
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $72,500
    Final payment90%
    $652,500
    律师费0.27%
    $1,958
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $10,150
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $31,658
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $14,500
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $11,238
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $8,700
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $7,250
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $2,175
    Annual total expenditure
    $45,193
    Annual total expenditure
    5,234,372
    Annual income
    Value-added income
    $62,350
    Rental income
    $14,500
    Gross annual income
    $76,850
    Annual total income
    $31,658
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    1 bed and 1 living bed70m2$795,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $812,582
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $79,500
    Final payment90%
    $715,500
    律师费0.27%
    $2,147
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $11,130
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $34,843
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $15,900
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $12,323
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $9,540
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $7,950
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $2,385
    Annual total expenditure
    $49,428
    Annual total expenditure
    5,736,825
    Annual income
    Value-added income
    $68,370
    Rental income
    $15,900
    Gross annual income
    $84,270
    Annual total income
    $34,843
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    2 beds and 1 living bed125m2$1,495,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $1,524,272
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $149,500
    Final payment90%
    $1,345,500
    律师费0.27%
    $4,037
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $20,930
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $66,693
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $29,900
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $23,173
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $17,940
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $14,950
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $4,485
    Annual total expenditure
    $91,778
    Annual total expenditure
    10,761,357
    Annual income
    Value-added income
    $128,570
    Rental income
    $29,900
    Gross annual income
    $158,470
    Annual total income
    $66,693
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    3 beds and 1 living bed154m2$2,900,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $2,952,735
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $290,000
    Final payment90%
    $2,610,000
    律师费0.27%
    $7,830
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $40,600
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $130,620
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $58,000
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $44,950
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $34,800
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $29,000
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $8,700
    Annual total expenditure
    $176,780
    Annual total expenditure
    20,846,309
    Annual income
    Value-added income
    $249,400
    Rental income
    $58,000
    Gross annual income
    $307,400
    Annual total income
    $130,620
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
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