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    · SPECTRUM
    (3) Beds
    $369.9K~$513.9K
    Home Buy Property Property SPECTRUM
    · SPECTRUM
    Vacation home Vacation/Owner-occupied Charter Allow loans
    $369.9K~$513.9K
    6%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    9%
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    House Type New House
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 【当地品牌开发商】具备丰富的开发经验和专业知识??⒘顺?0,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$10亿美元。 【奢华住宅设施】 精装修高品质项目满足独家&自主需求。一流设施健身中心、度假风格游泳池、花园使用空间广。起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。小区物业服务周到,尽享度假生活体验。 【美国产权】永久产权+土地,美金走势稳定,无限购。 【投资回报高】第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展中心。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高投资回报率。 【【生活便利】社区内配有俱乐部, 网球中心,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。步行5分钟,各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园开车15分钟, 商场开车10分钟, 医院开车10分钟。游泳池和5英亩度假水上公园步行3分钟。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行3分钟,包括Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。

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    SPECTRUM 预售中,2019年第一季度动工,年底就完工!
    2019-02-27 17:21:21

    2019年刚推出市场, 目前属于预售阶段, 3月份可以开始正式签约. 


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    Guide price
    $2.61M
    A户型 199m2
    Down payment
    ¥261万
    Guide price
    $3.54M
    B1户型 284m2
    Down payment
    ¥354万
    Guide price
    $3.63M
    B2户型 284m2
    Down payment
    ¥363万
    Neighborhood
    Features
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    【当地品牌开发商】

    Encore Capital Management是一家多元化的、垂直整合的房地产开发公司。Encore 利用其丰富的开发经验和专业知识对困难和机遇性房产、多家庭公寓、大型总体规划住宅和度假社区以及高水平都市补充项目进行投资。Encore?开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$40亿美元。Encore 管理者共3个基金和多个其他类型的投资,总价值超过80亿美元。

    【项目信息】

    现在住宅,颠覆想象!想象居住在离充满魔力的迪尼斯度假村几分钟的出城,并且轻松抵达奥兰多各个游乐去处的生活方式。


    【奢华住宅配套设施】

    起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。


    客厅

    庭院

    住宅外部


    【生活便利】

    15分钟生活圈。餐饮,超市,银行和优质学区;迪士尼度假村环球影城海洋世界等主题公园;5个社区游泳池和度假水上公园;3个知名高尔夫球?。篜almer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球??;4个度假村餐厅;网球中心;自行车租赁;儿童露营和活动。

    水上乐园

    迪尼斯乐园

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    高尔夫球场

    漂流河

    周边配套


    【社区生活便利】

    社区内配有俱乐部, 网球中心,健身房, 餐厅,?度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。步行5分钟,各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园开车15分钟, 商场开车10分钟, 医院开车10分钟。游泳池和5英亩度假水上公园步行3分钟。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行3分钟:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。


    【奥兰多投资回报高】

    第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展中心。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高投资回报率。


    【美国产权】

    永久产权+土地,美金走势稳定,无限购。


    【296套房产户型图】

    完美布局,尽享度假体验!


    A户型

    B1户型

    B2户型


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    Investment evaluation
    A户型199m2$369,900
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $524,382
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $51,390
    Final payment90%
    $462,510
    律师费0.27%
    $999
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $5,179
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $31,776
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $7,398
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $5,733
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $4,439
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $3,699
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $1,110
    Annual total expenditure
    $23,709
    Annual total expenditure
    3,702,139
    Annual income
    Value-added income
    $33,291
    Rental income
    $22,194
    Gross annual income
    $55,485
    Annual total income
    $31,776
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    B1户型284m2$500,900
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $526,570
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $51,390
    Final payment90%
    $462,510
    律师费0.27%
    $1,352
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $7,013
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $43,501
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $10,018
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $7,764
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $6,011
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $5,009
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $1,503
    Annual total expenditure
    $31,634
    Annual total expenditure
    3,717,584
    Annual income
    Value-added income
    $45,081
    Rental income
    $30,054
    Gross annual income
    $75,135
    Annual total income
    $43,501
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    B2户型284m2$513,900
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $526,787
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $0
    Downpayment10%
    $51,390
    Final payment90%
    $462,510
    律师费0.27%
    $1,388
    房屋估价费
    $350
    房屋检查费
    $400
    第三方公证公司手续费
    $900
    产权过户费
    $450
    公证费
    $85
    登记费
    $90
    房产税1.40%
    $7,195
    律师费(按最低费用)
    $500
    房屋估计费(按最低费用)
    $200
    房屋检查费(按最低费用)
    $300
    第三方公正公司手续费(最低费用)
    $600
    产权过户费
    $300
    公正费(最低费用)
    $50
    登记费(最低费用)
    $80
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $44,664
     
    Annual expenditure
    房产税2.00%
    $10,278
    保险费
    $1,200
    物业费1.55%
    $7,965
    资本利得税
    $20
    个人所得税
    $10
    固定资产税1.20%
    $6,167
    房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00%
    $5,139
    保险费
    $100
    物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30%
    $1,542
    Annual total expenditure
    $32,421
    Annual total expenditure
    3,719,117
    Annual income
    Value-added income
    $46,251
    Rental income
    $30,834
    Gross annual income
    $77,085
    Annual total income
    $44,664
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
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