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    Bangkok · Yu Rui Boutique Apartment
    (1) Beds
    $36.58K
    Home Buy Thailand Property Bangkok Property Yu Rui Boutique Apartment
    Bangkok · Yu Rui Boutique Apartment
    387 Soi Nawamin, Khwaeng Nuanchan, Khet Bueng Kum, Krung Thep Maha Nakhon 10230 泰国
    Charter Lower down payment Lower total price Garden villa
    $36.58K
    5%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    5%
    Prices increased
    It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
    30%
    Down payment
    It refers to the lowest down payment ratio for the property.
    New House
    Freehold property
    Investment
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 8120
    Total Floors -
    Total Households 427
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2019-09-01
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 【低总价】1.2万低价购曼谷市区内品牌公寓,购买期间还可延期支付尾款; 【包租】两年包租服务 【需求旺盛】未来中小企业聚集地,周边多所公司租住需求3万+,一期短期售完; 【交通便利】双轨地铁交汇辐射区,紧邻主干道枢纽,2KM内连锁医院大型商超国际学校齐全,夜市小吃一条街,网红景点加持,涨幅空间大 【双重优惠】一投到位,过户费全免,精装修送家具家电 【小区配套】社区成熟,公共停车场,区域WiFi?、24小时监控等,安心无忧,生活配套齐全 【开发商介绍】泰国有名的上市开发商Property Perfect倾力打造,该开发商成立于1985年,拥有超过30年房地产开发经

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    开盘时间
    2019-08-07 21:29:43

    2019年8月12日开盘

    2020年6月预计竣工
    2019-08-07 21:30:13

    2020年6月预计竣工

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    Floorplan
    Guide price
    $259.55K
    开间 21m2
    Charter
    Lower down payment
    Toilet
    Air conditioning
    Furniture
    Down payment
    ¥26万
    Neighborhood
    Features
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    【开发商介绍】

    经典美苑房地产有限公司(Property Perfect)成立于1985年。公司于1993年正式成为泰国证券交易所房地产物业交易市场上市公司。作为泰国地产的领军企业,公司在提高人们的生活质量方面发挥了至关重要的作用。从创立开始,公司就本着要改善人民生活方式,提高住户生活质量为前进目标,从未中断。公司进入房地产行业30年,在45个地段开发了91个项目,共交付住宅37,059间。

    产品多样化,品质有保证

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    【区域详解】

    2019年泰国房产供应减少

    泰国房屋空置率仅有1.5%左右,据CBRE数据显示,新楼盘开发在2016年达到超峰后正逐渐减少,各城市新盘数量下降明显。

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    土地价格飙升

    据CBRE数据显示,往年的土地价格增长是5%~10%,现在已经到了10%~30%。土地价格在总开发成本中所占的比例越来越大,如今的曼谷总开发成本由于受到土地价格上涨驱动而逐渐增加,推动了曼谷大热的公寓类型价格的上涨,也让租赁项目越来越可行。


    ● 曼谷新区发展迅猛

    据CBRE数据显示,截至2019年第一季度,新公寓单位大部分位于曼谷之外(郊区),共有11个项目共5,583套公寓,占市场公寓总量的62%。

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    【地理位置】

    Nawamin 潜力新区

    项目位于曼谷东北部的Nawamin,是未来的发展新区,曼谷的轨道沿线修建计划已经从市区延伸至此,同时加上的土地价格较便宜,可以开发更为经济实惠的公寓,被称为未来的曼谷“望京”!


    毗邻双轨:为您积攒财富,坐拥未来的BTS粉棕线!

    1. 粉线-2020年全线运营,直接换乘BTS


    - 暖武里府政府重要站:粉红线的第一站,乘客可以转乘紫线(Bang Yai-Bang Sue)。

    - Lak Si 站:位于Chaeng Watthana路,这是一个连接粉红线和红线的交汇站(Bang Sue- Rangsit)

    - Wat Phra Si Maha That 站:位于Phithak Ratthathammanun纪念碑圈,通过人行天桥连接到暗绿线(Mo Chit-Saphan Mai区)。


    2. 棕线-2020年开始建设,直接换乘BTS

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    【周边竞品】

    ?泰国新区房价持续上涨

    项目均价1.2万,10年前没有置业泰国,现在你还有一次机会!

    据CBRE数据显示


    ●?周边竞品 - 5km内:U mini 高性价比!


    高出租汇报率本项目包租两年


    ●?周边租住需求旺盛

    周边公司一览,3KM内,公司数量15+,员工人数达3万以上


    总共需求人数 =60,000+租住需求


    1.? IPD Packaging 有限公司-120M

    IPD包装公司成立已超过35年,拥有3,000多名员工,致力于强调每个珍贵包装的质量,以满足所有客户的要求和高标准。被誉为世界优秀的世界级豪华包装制造商之一。


    2.? Allied-Tek (Thailand) 有限公司-1KM

    Fronius Welding Machines, Austria.的泰国专属代理。

    Fronius Welding Machines是澳大利亚一家焊接工艺科技公司,在全世界有28个分部,其中在上海和香港都有分部,本地在职员工1000余名。


    3.? Escopremium 有限公司-1.28KM

    从事个人防护设备或个人防护设备的分销业务已超过30年,泰国国内优秀的公司和政府机构信任公司。在职员工2000余人


    4.? The Cloud - CS Loxinfo有限公司-1.3KM

    上市公司,CS LoxInfo的The Cloud在曼谷市场排名第12位。在全国范围内,The Cloud 在27个主机托管设施中运营, 在泰国排名第15。在职员工3000余人。


    【周边生活配套】

    1KM生活圈-吃喝玩乐,尽享惬意生活




    Shabby Chic 家具厂-1KM

    精品家具店,有多种风格的家具供您装饰新居。




    ●?Khun Tuk 大型集市 - 800m

    泰国当地的“淘宝街”,日常用品都有,1元淘一件衣服!夜里就是人气十足的当地夜市!


    ●?Chocolate Ville - 4 km

    曼谷近来超人气的 Chocolate Ville 卖的可不是巧克力,而是超大的欧洲乡村风格户外餐厅,网红打卡的餐饮娱乐一体式商业街!

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    ●?Max Valu - 1.4km

    日本连锁生活超市,永旺旗下大型连锁购物超市

    Phyathai Nawamin 医院-1.28KM

    成立于1976年,大型连锁医院,占地面积6,868平方米使用现代医疗技术和设备,每天可容纳1500人 ,平均每月有40,000名患者,拥有着名的医疗专业知识。优质的服务 根据管理理念 重视医学专业知识的是微创神经外科手术,激光脊柱手术,腹腔镜急性中风治疗和癌症相关疾病。


    【周边学?!?/strong>

    周边十分钟车程内有10+所学校,师生人数达3万以上


    ●?Benjamin School - 1.4km

    本杰明学校学校提供中英泰三语教学。建校40周年,开设通识教育课程 从幼儿园到高中。


    ●?Navamindarajudis Krungthepmahanakhon School 皇家学校 - 3km

    成立之初为了纪念国王陛下 Bhumibol Adulyadej ,建校34周年,提供初中-高中教学,在校师生2000余人。


    ●?尼瓦国际学校 - 4.4KM

    Niva国际学校成立于1991年,是泰国排名前15的国际学校,遵循结构化的美国课程和教育设计,包含从幼儿园-12年级的教育课程。本校毕业生可以选择进入无论是美国、英国或其他国家的国际教育项目。


    【小区配套】

    超大空间停车场,满足周边员工需求


    高密度园林绿化,纵享清凉


    底层一楼开设店铺,邮局洗衣房超市,满足日常所需

    小区设施


    效果图


    一期实拍图


    【样板间】

    赠送家具:床,衣柜,床头柜

    赠送家电:空调






    See more features
    Investment evaluation
    开间21m2?1,112,500
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?1,135,650
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?43,478
    Downpayment30%
    ?333,750
    Final payment70%
    ?778,750
    过户费0%
    ?0
    维修基金
    ?8,400
    水电表
    ?4,750
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?104,950
     
    Annual expenditure
    物业管理费
    ?6,300
    Annual total expenditure
    ?6,300
    Annual total expenditure
    261,200
    Annual income
    Value-added income
    ?55,625
    Rental income
    ?55,625
    Gross annual income
    ?111,250
    Annual total income
    ?104,950
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