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    London · City Stage apartment
    (6) Beds
    $790.53K~$5.17M
    Home Buy The British Property London Property City Stage apartment
    London · City Stage apartment
    2 Fairchild Pl, London EC2A 3EN UK
    Allow loans The heart Investment housing
    $790.53K~$5.17M
    4%
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    0%
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    10%
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    New House
    250 years of property rights
    Investment,Education
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 9290
    Total Floors -
    Total Households 412
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights 250 years of property rights
    Opening Time 0000-00-00
    Developer
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 城市舞台(THE STAGE)是万科进入伦敦后的第一个项目。该项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch,共37层高,有412套顶级高端住宅。同时,这里也是莎士比亚帷幕剧院的所在地,交织了历史与现代,过去与未来。

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    Facilities
    Swimming pool
    Gym
    Business center
    Roof garden
    Movie screening room
    Guide price
    $5.58M
    studio 38m2
    Hot-water heater
    Toilet
    Air conditioning
    Down payment
    ¥558万
    Guide price
    $6.87M
    1 bed 1 bath 56m2
    Down payment
    ¥687万
    Guide price
    $10.3M
    2 beds 2 89m2
    Down payment
    ¥1,030万
    Guide price
    $20.18M
    3 bed 3 132m2
    Down payment
    ¥2,018万
    Guide price
    $36.49M
    4 bed 3.5 190m2
    Down payment
    ¥3,649万
    Guide price
    $7.51M
    Room 1 50m2
    Hot-water heater
    Bathtub
    Toilet
    Washing machine
    Range hood
    Stove
    Refrigerator
    Air conditioning
    Down payment
    ¥751万
    Repayment term
    30 year
    Interest Rate
    70%
    Neighborhood
    Features
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    投资背景介绍

    1、2012-2015年,英国平均房价增幅约20%,伦敦房价增幅约35%,Shoreditch-Hoxton片区房价增幅37%(CBRE),同期金价下跌23%。

    2、2015年底,伦敦现房均价为62.6万英镑,同比上涨8.3%;2015年全年伦敦房产回报率达到14.5%(世居)

    3、伦敦现房空置率4.8%,预计2016年下降为3.3%(世居)

    4、伦敦市场需求远大于供给:2006-2031年每年新增的家庭户数为34,000。2000年以后每年平均新房建成量每年只有18,500套,即使达到金融?;暗乃矫磕杲ǔ?4,000套,到2031年,预计总共会有200,000套住宅的缺口(Galliard)。

    5、2009-2015年,Shoreditch片区的公司数量增长了100倍(The Independent)。

    6、2014年,Shoreditch片区新诞生了大约15,000家公司(UHY hacker Young)。



    7、2012-2015年,Shoreditch片区的资本投入增长了46%(Knight Frank)。

    8、未来10年,根据Oxford research economics预测,Shoreditch的科技城产值将会以每年5.1%的速度进行增长,额外创造120亿英镑的产值,增加超过4.6万个就业机会。

    9、单单亚马逊总部一家企业,未来为贡献约5000个就业岗位。

    10、片区内的住宅房产购买、租赁需求巨大。与此同时,片区内的房源供应短缺,预计未来10年内房源供给缺口为7,790套(Galliard)。


    合作开发商

    Galliard Homes为英国第二大房地产开发商(第一大为Berkeley Homes),伦敦第一大私有房地产开发商,拥有超过25年的不动产开发及运营经验,在英国住宅地产市场拥有非常高的地位和声望。



    项目介绍

    THE STAGE(城市舞台),是万科进入伦敦后的第一个项目。该项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch,共37层高,有412套顶级高端住宅,在32层设有天空酒吧,高层视野俯瞰伦敦核心区域 。项目所在地为莎士比亚帷幕剧院的所在地,交织了历史与现代,过去与未来,后期伴随项目规划将扩展出露天剧场与展厅,共同见证伦敦文化之都的辉煌历史。



    Curtain Theatre帷幕剧院

    1.项目最重要的特色就是帷幕剧院,帷幕剧院遗址位于The Stage项目所在地地下约3米处,本项目案名The Stage也是有此而来。

    2.莎士比亚,全名William Shakespeare(1564年4月23日-1616年4月23日),华人社会常尊称为莎翁,是人类历史上最伟大的作家、文学家之一。今年是莎翁逝世400年。

    3.帷幕剧院历史可追溯至1577年,是莎士比亚名剧《罗密欧与朱丽叶》及《亨利五世》的首秀剧院。该剧院于1622年消失后,终于在2012年考古队的不懈努力下发现其遗址。英国伦敦博物馆的发言人于2012年发现遗址时表示,“帷幕剧院保存得相当完整,比目前出土的其他莎士比亚剧院都还要完美,这是英国文化与考古领域的重大发现!”皇家莎士比亚公司艺术总监博伊说,“挖到帷幕剧院遗址的消息令人振奋。若该剧院非木造,而是用土石构造,他只要触摸便能感受到莎翁早期作品及历史的时空冲击?!?/p>

    4.帷幕剧院预计于2019年重新投入使用,预计可容纳200名观众。

    5.穿越时光的今天,帷幕剧院遗址不仅被悉心维护与?;?,并伴随项目规划扩展出露天剧场与展厅,共同见证伦敦这座文化之都的辉煌历史。

    6.The Stage,传奇之上,再筑传奇。



    交通配套

    1.由于伦敦地铁系统发达,整体交通情况极为便利。

    2.主要地铁枢纽Liverpool station4分钟,轻轨Shoreditch High Street Overground Station 2分钟,希斯罗机场约45分钟,伦敦城市机场25分钟。

    3.2018年Crossrail轻轨通车后,步行约5分钟到达车站,未来通往Heathrow机场30分钟;

    4.与伦敦最核心地区白金汉宫、海德公园直线距离5公里。



    教育配套

    大学资源(5公里范围内):


    伦敦政治经济学院(LSE):The London School of Economics and Political Science,创立于1895年,为伦敦大学联盟成员。伦敦政经学院与牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦大学学院并称“G5超级精英大学”,也是英国金三角名校和罗素大学集团成员。2014/15年度QS世界大学“社会科学及管理学”排名位列世界第2名,仅次于哈佛大学。在近5年(2011-2015)ARWU世界大学学术排名的社科领域中,均位居英国第1位,高于牛津大学。


    伦敦大学学院(UCL):University College of London,建校于1826年,位于英国伦敦,是一所世界著名的顶尖高等学府,为享有顶级学术声誉的综合研究型大学。它是伦敦大学联盟的创校学院,与剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院并称"G5超级精英大学"。该校在2015-16年QS世界大学排名中位列第7名,英国第3名、2015-16年泰晤士高等教育(Times)世界大学排名位列第14名,英国第4名。


    帝国理工大学(IC):Imperial College London,成立于1907年,是英国罗素大学集团成员、金砖五校之一、欧洲IDEA联盟成员,帝国理工与剑桥大学、牛津大学、伦敦政治经济学院、伦敦大学学院并称为“G5超级精英大学”,在2014-2015QS世界大学排名中名列第二位,世界最顶级的大学之一。2015年10月21日,国家主席习近平偕夫人彭丽媛前往帝国理工学院参观,进行诸多科研成果合作项目。


    伦敦国王学院(KCL):King's College London,国王学院为英国著名的“金三角名?!币辉?,其余成员为牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政经学院和伦敦大学学院。伦敦国王学院为全英最难入读的学府之一,在多个国际排行榜上位居世界前列。历年最高世界排名第10位(QS2008/09),在最新的QS2015/16世界排名中,该校位居世界第19位,英国第5位,欧洲第7位(QS2015/16)。


    伦敦艺术大学(UAL):University of the Arts London,是一所位于英国伦敦的书院联邦制大学。由六间教授艺术、设计、时尚和媒体的学院组成。伦敦艺术大学是欧洲最大的艺术、设计、媒体传达和表演艺术的教育机构,是全世界最优秀的艺术学院之一,号称是艺术教育界的剑桥。


    伦敦城市大学(CUL):City University of London,伦敦最大的综合性大学,全英第五大的大学。在英国高等教育质量统计署的统计结果中,学校是最受国际学生欢迎的位于伦敦的大学。


    其他大学:威斯敏斯特大学(University of Westminster),伦敦玛丽女王大学(Queen Mary University of London),东伦敦大学(University of East London)等。


    生活配套

    大量的艺术展览馆、酒吧、餐馆、独立设计师经营的店铺竞相出现,夜晚的街头活跃别致。



    投资优势

    最低首付60万人民币即可在伦敦1区拥有资产,以资源效率最大化的方式实现全球资产配置。




    项目配套


    1)景观:由露天剧场与”帷幕剧院“文化遗址所点亮的公共空间。

    2)建筑外立面:融合历史与现代的卓越设计,创造大都市优越生活空间。

    3)住户大堂:源自Nicola Fontanella of Argent London的室内设计。

    4)Sky Bar &Terrace:在32层的夜空体味伦敦。

    5)其他配套设施:

    ? 健身会所与3年会籍赠送

    ? 24小时服务前台

    ? 商务中心

    ? 20座影音室

    ? 屋顶花园·Sky bar(LV 32)

    6)室内装修:广受赞誉的非凡品位与优越品质



    ? 一键式主控开关系统

    ? 起居空间可编程灯光氛围系统

    ? 顶级厨房系统

    ? 配液晶电视的定制娱乐单元

    ? Sonos(或同等品牌)无线家庭娱乐技术

    ? 宽带硬件预装

    ? 彩色可视对讲

    ? 中央供暖与热水系统

    ? 厨房家电

    ? 卫浴空间地板加热

    ? 加热毛巾架

    ? 浴室空间TV(部分房型)

    ? 高速电梯


    优惠政策

    合作方Galliard推出全套家具,租金回报承诺等限时优惠政策。

    客户在以下4项权益中选择2项(1&2选一个,3&4选一个)

    1. 1,920英镑律师费+VAT减免;

    2. 全套家具,可拎包入住

    3. 首付款在交付前每年享受2%的回报收益,交付后三年内每年承诺4%的租房回报

    4. 减免需要上浮的3%土地印花税(不上浮则无效)


    See more features
    Investment evaluation
    studio38m2£650,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    £754,410
     
    Annual expenditure
    Deposit
    £5,000
    Downpayment10%
    £69,500
    Final payment90%
    £625,500
    Land stamp tax8%
    £51,600
    Third party investigation fee
    £350
    Property registration fee
    £540
    lawyer fee
    £1,920
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    £20,451
     
    Annual expenditure
    Property management fees
    £2,560
    Local tax
    £400
    Municipal tax
    £2,589
    Annual total expenditure
    £5,549
    Annual total expenditure
    6,480,382
    Annual income
    Value-added income
    £0
    Rental income
    £26,000
    Gross annual income
    £26,000
    Annual total income
    £20,451
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    Room 150m2£875,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    £754,410
     
    Annual expenditure
    Deposit
    £5,000
    Downpayment10%
    £69,500
    Final payment90%
    £625,500
    Land stamp tax8%
    £51,600
    Third party investigation fee
    £350
    Property registration fee
    £540
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    £1,920
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    £20,451
     
    Annual expenditure
    Property management fees
    £2,560
    Local tax
    £400
    Municipal tax
    £2,589
    Annual total expenditure
    £5,549
    Annual total expenditure
    6,480,382
    Annual income
    Value-added income
    £0
    Rental income
    £26,000
    Gross annual income
    £26,000
    Annual total income
    £20,451
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    Down Payment(%)
    10.00%
    Interest Rate
    2%
    Loan ratio
    70%
    repayment term
    30年
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    £216,410
     
    Annual expenditure
    Deposit
    £5,000
    Downpayment10%
    £69,500
    The second payment5%
    £34,750
    Three payment5%
    £34,750
    Stamp duty8%
    £69,600
    Third party investigation fee
    £350
    Property registration fee
    £540
    lawyer fee
    £1,920
    Holding phase
    Revenue
    First year
    £18,912
     
    Annual expenditure
    Also only interest
    £9,730
    Municipal property tax
    £2,589
    Property management fees
    £3,369
    Local tax
    £400
    Annual total expenditure
    £45,088
    Annual income
    Value-added income
    £0
    Rental income
    £26,000
    Gross annual income
    £26,000
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