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    dubai · The villa has
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    $1.31M
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    dubai · The villa has
    Unnamed Road - Abu Dhabi - united Arab emirates
    Investment housing
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    House Type New House
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    Opening Time 0000-00-00
    Developer Emaar
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 参加Emaar夏日特惠,可享: 1、交楼后三年延期付款计划; 2、迪拜土地局费用享五折优惠; 具体项目和优惠以项目为准,详情电询。 1. 迪拜山庄的会所别墅项目与锦标赛级别的18洞高尔夫球场浑然一体,得天独厚的天然优势造就迪拜城最奢华社区 2. 葱郁茂盛的草木之间,是富丽堂皇的配套设施,这里有最顶级的会所和高尔夫球场,还有丰富多样的餐饮和零售店铺,彰显豪华生活的不凡气度

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    1.????2020年世博会

    阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。此次世博会的主题为“心系彼此,共创未来”,包括流动性、可持续性与机遇等分主题,该国在2021年举办的五十周年国庆活动将使世博会更加精彩。

    阿联酋的渐进式和可持续的未来愿景不仅会出现在举办活动之前的几年内,而且还会在世界一流的基础设施的支持下,利用全新的多用途社区场所中建立起来的专用现代化会展中心,在未来许多年持续促进阿联酋的经济发展。

    2.????优越的地理位置

    迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在各种各样的专业自由区内,该酋长国的某些税率世界最低且拥有最便利的企业设立环境。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。从立法角度来看,该城市将迪拜国际金融中心(DIFC)视为其核心——将该酋长国定位为一个以伦敦和纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

    3.????全球最佳旅游目的地

    迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。

    迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

    4.????强劲的经济和有利的商业政策

    迪拜是一个免税的酋长国(除银行业外)。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。

    迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的??赵耸浞?。

    自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

    迪拜拥有开放和自由的经济体制??诺木谜?、极少的政府管制以及私营部门监管在吸引外国直接投资(FDI)方面发挥了重要作用。自由区也给企业提供了重要的财政激励和财务效益——100%外资所有权;免除所有进口关税;资本和利润可100%汇回本国;免交企业所得税。

    5.????安全的居住地和投资目的地

    在迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

    迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

    迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得


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    Investment evaluation
    4 modth2313m2Dh4,807,888
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    Dh4,807,888
     
    Annual expenditure
    Deposit
    Dh3,000
    Downpayment5%
    Dh240,244
    Final payment95%
    Dh4,564,644
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    Dh721,183
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    Dh0
    Annual total expenditure
    9,231,144
    Annual income
    Value-added income
    Dh480,789
    Rental income
    Dh240,394
    Gross annual income
    Dh721,183
    Annual total income
    Dh721,183
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