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    Makati · AIR Residences
    (2) Beds
    $110.89K~$125.7K
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    Makati · AIR Residences
    Makati Philippines
    Discount Allow loans Investment housing
    $110.89K~$125.7K
    6%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 8056
    Total Floors -
    Total Households 3642
    Number of Units -
    Support Loans yes
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2015-08-31
    Developer SMDC
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 菲律宾最大开发商SMDC位于Makati的精品期房项目 1.开发商实力雄厚,SMDC是菲律宾最大的开发商之一,菲律宾手握最多土地的开发商! 2.地理位置优越,位处Makati CBD,周边商场,超市,医院,学校一应俱全项目配套齐全,项目内泳池,健身房,会议室应有尽有! 3.付款方式好,0 首付 即可置业Makati CBD,20% 分20个月分期,资金杠杆效果显著! 4.绝佳升值空间,马尼拉大都会人口红利巨大,人口3200万,坐等升值! 5.租赁市场火爆,项目旁边的现房Jazz项目的20平米Studio户型月租金可达到40,000比索每月(折合人民币5100块)! 6.保值资产,坐拥市中心绝佳地段,房产价值有保障! 7.Uoolu 独家优惠 1万人民币抵扣4%房款!

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    项目156套房源在售
    2018-10-19 18:14:00

    2018年10月19日:项目156套房源在售

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    Floorplan
    Guide price
    $762.91K
    Open bed 23m2
    Down payment
    ¥76万
    Guide price
    $864.81K
    1 bed 29m2
    Down payment
    ¥86万
    Neighborhood
    Features
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    【项目信息】

    项目名称:AIR Residence

    项目位置:Yakal and Malugay Streets, Brgy. San Antonio Makati City

    层数&户数:59层,3642户,607停车位

    交房时间:2020年

    户型:开间 22.95平,一居室26.35平,两居室36.55平

    交付标准:精装修,带家电

    项目设施:泳池,健身房,大堂,花园,儿童活动区等

    交易流程:定金25000比索,首付20%分20个月支付,交房时支付尾款80%


    【开发商简介】

    SM Development Corporation?(SMDC) 是菲律宾SM集团的主推品牌,SM集团是菲律宾房地产领导品牌,业务包含住宅开发,零售百货,银行,娱乐产业等。集团创办人是菲律宾首富,集团与2005年上市。SMDC主要专注于中产阶级市场,开发项目均地处马尼拉大都会交通便利的核心地段。

    【交通位置】

    项目位于Yakal 和 Malugay Streets交汇处,交通便利,步行十分钟可达马卡提CBD,距Buendia站步行10分钟,一站可到达火车站。

    【周边配套】

    项目临近马卡提CBD,周边遍布商场,超市,购物中心等,步行十分钟之内可达包括Colegio San Agustin, Don Bosco, Assumption College, Far Eastern University, Mapua, Colegio de Sta. Rosa在内的多所马尼拉顶级高校;10分钟可达马卡提医疗中心。

    【项目概览】

    泳池

    大堂


    休闲区


    【户型推荐】



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    Investment evaluation
    Open bed23m2?5,668,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?5,668,000
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?0
    Downpayment20%
    ?1,133,600
    Final payment80%
    ?4,534,400
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?793,520
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    ?0
    Annual total expenditure
    736,840
    Annual income
    Value-added income
    ?340,080
    Rental income
    ?453,440
    Gross annual income
    ?793,520
    Annual total income
    ?793,520
    This result is for reference only, please consult our consultant for the actual cost.
    1 bed29m2?6,425,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ?7,634,000
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ?25,000
    Downpayment20%
    ?1,285,000
    Final payment80%
    ?5,140,000
    VAT12%
    ?768,000
    Miscellaneous fees6.5%
    ?416,000
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ?899,500
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    ?0
    Annual total expenditure
    992,420
    Annual income
    Value-added income
    ?385,500
    Rental income
    ?514,000
    Gross annual income
    ?899,500
    Annual total income
    ?899,500
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