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    Bangkok · The Line Phahonyothin Park
    (3) Beds
    $159.71K~$304.66K
    Home Buy Thailand Property Bangkok Property The Line Phahonyothin Park
    Bangkok · The Line Phahonyothin Park
    Tesco Lotus, Khwaeng Chom Phon, Khet Chatuchak, Krung Thep Maha Nakhon 10900 泰国
    Vacation home Vacation/Owner-occupied Investment housing
    $159.71K~$304.66K
    8%
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 3200
    Total Floors -
    Total Households 880
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2019-02-02
    Description
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 【开发商】泰国上市开发商Sansiri位于北曼谷的倾力之作 三轨交汇高端公寓The Line PHP,3站直达中泰高铁站! 【交通便捷】 项目位于曼谷北部拉抛(Ladprao)商圈 -距离MRT线Phahonyothin地铁站700米 -距离BTS线 Lad Prao轻轨站300米 -3站到达中泰高铁总站Bangsue站 -5站到达泰国文化中心 -8站到达CBD2.0的Asok -距离BTS线Lad Prao Intersection站300米 -1站到达蒙奇站;3站到达阿里站;8站到达暹罗商圈 【配套齐全】项?目地处曼?拉抛五岔路口的核心位置,拉抛五岔路口位于曼?市中心北部,不不仅有商场、大型超市、写字楼、高档公寓,还有非常有名的乍都乍公园和周末市场 【租金收益】自2015年到2018年上半年度,该区域内公寓市场的需求量正在以17.7%的速度逐年增长,随着BTS及MRT建设,未来的租金收益将会更高。

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    在售,房源充足,已更新最新销控
    2019-02-20 18:22:13

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    Guide price
    $1.08M
    1AM 32m2
    Down payment
    ¥108万
    Guide price
    $1.75M
    2A 59m2
    Down payment
    ¥175万
    Guide price
    $2.05M
    2B 65m2
    Down payment
    ¥205万
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    【项目基本信息】

    项目名称:The Line Phahonyothin Park

    开发商:Sansiri

    项目亮点:?曼谷北部高铁CBD商业、生活中心,三轨交汇,轻轨&地铁房,投资&自住

    项目位置:Phahonyothin Road,曼谷

    占地面积:3200平

    项目类型:永久产权公寓

    项目建筑:32层,共880户

    停车位:520个,约占? 60%

    交房时间:2022年 6年

    项目户型:1室 31.75 - 41.25 ㎡;2室 58.75 - 66.75 ㎡;2室(Duplex) 79.5 - 82.25 ㎡?

    层高:2.55米

    公共设施:接待大厅,花园,中央工作区,工作室空间,会议室,多功能厅,共用厨房区,游泳池和按摩浴缸(最大尺寸为4×28米),儿童游泳池,健身室设备,32楼花园和游乐场,洗衣房,无线上网,汽车电池充电点服务,闭路电视/门禁卡系统

    物业费:55泰铢/平米

    维修基金:500铢/㎡(交房一次性支付)

    项目单价:13.4万泰铢/平方米起

    项目总价:特惠房源限量一套!总价359万泰铢(不含家具包、物业服务及折扣优惠);普通房源总价478万泰铢起(早鸟折扣2%)

    付款方式:

    (1)Booking Fee:一房10万泰铢,两房20万泰铢

    (2)25% 预付款?

    (3)75%尾款

    【区位交通】

    ?

    -项目位于曼谷北部拉抛(Ladprao)商圈

    -距离MRT线Phahonyothin地铁站700米

    -距离BTS线 Lad Prao轻轨站300米

    -3站到达中泰高铁总站Bangsue站

    -5站到达泰国文化中心

    -8站到达CBD2.0的Asok

    -距离BTS线Lad Prao Intersection站300米

    -1站到达蒙奇站;3站到达阿里站;8站到达暹罗商圈


    拉抛现在正在施工的轻轨浅绿色延长线全线预计2020年通车,而拉抛五岔路口站由于需求量过大,会最先开通。


    届时,工程方会用天桥连接尚泰商场前的BTS拉抛五岔口(Ha Yeak Lat Prao)站和MRT地铁拍凤裕庭(Phahonyothin 距离项目700米)站,这样一来提升了出行的效率,周边居民的生活品质也将大幅提升。


    在有“世界堵城”之称的曼谷,轨道交通也是人们平时出行的重要方式之一。在拉抛地区,地铁平均每天使用人数为4万人次,摩奇轻轨每天使用人数为11.8万人次。对于城市?活来说,公共交通会给居民带来更快捷更便利的生活。


    所以,未来拉抛五岔路口区域会是曼谷交通的咽喉要道,其发展趋势可以类比曼谷的Asok区域。


    项目距离中泰高铁总站约6公里,截止2018年11月,中泰高铁总站的完工进度为85%,建成后将成为世界级的铁路站点,共计拥有26个站台。


    三轨交汇建成之后,数十万的人口红利将成为推动该区域及周边房价上涨的最主要原因。


    【项目周边】

    2017-2018年期间,该区域周边项目概况如下:


    过去的一年里,在BTS/MRT轨道交通建设和购物中心的刺激下,拍凤裕庭公园区域的地价实现了不同程度的增长。根据数据看来,周边区域的地价同比都在稳步增长,而靠近本案项目的增长比率最高,年同比增长高达12%。(数据来源Land Price 2018,AREA)




    自2015年到2018年上半年度,该区域内公寓市场的需求量正在以17.7%的速度逐年增长,随着BTS及MRT建设,未来的租金收益将会更高。



    同社区内已落成的项目Abstracts的租金收益情况:

    由此可见,项目The Line PHP的租金收益也将达到相同的水平,随着轨道交通的建设,甚至能实现更高的租金收益率。

    【周边配套】

    项?地处曼?拉抛五岔路口的核心位置,拉抛五岔路口位于曼?市中心北部,不不仅有商场、大型超市、写字楼、高档公寓,还有非常有名的乍都乍公园和周末市场。由于交通便利、生活配置齐全,作为刚需性住房区域,一直在曼谷房市中占据举足轻重的位置。


    商场、超市配套丰富

    △Central Plaza Lad Prao尚泰百货,距离项目500米


    这座商城很受当地人欢迎。商铺面积7.87万平米,共7层楼,其中有295间店面,涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等,该商场是曼谷人流量最大的商场之一。

    △Union Mall商场,距离项目1公里


    和尚泰拉抛商场相邻的The One Park和Union Mall,非常受当地年轻群体的欢迎。商场内有几百个商家,多为服饰鞋包。他们主打的客户群体是年轻消费族群,外观也以创新、年轻为主轴,饮食和商品种类都是如此。


    △Tesco Lotus Lad Prao超市,距离项目200米


    Tesco Lotus是一家由英国超市TESCO与泰国Lotus超市合资的连锁大卖场,?面除了了泰国本地产品外,还有不少进?商品。一层有肯德基、MK火锅店、DQ冰淇淋、FUJI等餐厅,二层设有多家银?和屈臣氏,是一个购物兼用餐的一体化消费商场。


    △Big C Lad Prao超市,距离项目1.2公里


    泰国著名的大型连锁超市,BIG C的含义是“大而丰富”,而且价格平民,不论是外国人还是本地人,都喜欢在这里购物。

    写字楼林立

    -Elephant Tower写字楼,距离项目1.1公里

    -汇商银行SCB总部,距离项目1.8公里

    -泰国航空/曼谷航空总部,距离项目2公里

    -Sun Tower狮王地产总部,距离项目1.7公里

    -塔信集团旗下SC地产总部,距离项目1.6公里

    -刘丙源Lao Peng Nguan大厦,距离项目1.8公里


    顶级教育资源

    △Horwang School高中,距离项目600米


    这是曼谷排名前五的公立学校,学校配有优秀的教师团队和先进的教学设施,孩子在这里能得到优良的教育条件,学校的升学率很高。



    △St.John University大学,距离项目1.4公里


    圣约翰国际学校为学生提供从幼儿园到13年级的教育,学校采用标准的英式教育,孩子在这里不仅能获得顶级的教育条件,还能培养国际化视野。


    坐享城市绿肺


    △乍都乍公园


    乍都乍公园是曼?最古?的公园之?,园区占地面积30公顷,绿树成荫、环境优雅。从早晨4点一直开放到晚上9点,附近的居民都喜欢到此晨练、散步,呼吸新鲜空气。是曼?居民乃至游客休闲娱乐的好去处。


    【项目配套效果图】









    【项目规划】



    △项目整体规划,青绿色建筑为本案项目

    项目面积占地8莱,合约3.2万平方米,但开发商奢侈地使用了2/3的面积直接用作绿化,这样“壕气十足”的绿化面积在整个曼谷是极其罕见的。




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    Investment evaluation
    1AM32m2?5,090,700
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