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    Osaka · 优 墅 · Osaka
    (2) Beds
    $240.78K~$280.28K
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    Osaka · 优 墅 · Osaka
    Osaka
    Housing trust Lower total price Fine decoration Investment housing
    $240.78K~$280.28K
    6%
    Annual rental
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 40
    Total Floors -
    Total Households 13
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 2019-03-12
    Developer Uoolu
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 1、【精选日本超性价比别墅】优墅系列选址均在投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区; 2、【10km覆盖大阪所有核心商圈】项目位处西日本顶级都市和经济中心——大阪,每个项目所处区域均交通便利,可步行至地铁站,周边生活、教育、购物、医疗等配套齐全; 3、【精品装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料; 4、【全面的增值服务】精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包; 5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。

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    Guide price
    $1.7M
    梅田商圈北独栋别墅 74m2
    Down payment
    ¥170万
    Guide price
    $1.98M
    南海本线天下茶屋独栋别墅 59m2
    Down payment
    ¥198万
    Neighborhood
    Features
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    【统一的高品质装修标准,全新的低价别墅】


    【优墅第二期在售房源】


    【优墅所处国际化住宅区,1公里涵盖大阪核心商圈】


    以鹤桥站为起点,10公里范围内可以到达大阪市内所有大型核心商圈:

    三站-3.9公里-大阪主要大型集合性车站难波车站

    四站-2.5公里-大阪南部商圈阿倍野商圈

    四站-2公里-大阪地标建筑天王寺通天阁

    四站-4.5公里-大阪最受欢迎的商圈难波-心斋桥商圈

    七站-4公里-大阪著名地标景点大阪城公园

    十站-10公里-大阪最顶级的商圈梅田商圈


    通天阁、大阪城、难波-心斋桥商圈、大阪港


    【一站式自选增值服务】


    【优墅·大阪交房标准】

    【购房交易流程】

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    Investment evaluation
    梅田商圈北独栋别墅74m2JPY¥25,600,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    JPY¥29,157,250
     
    Annual expenditure
    Deposit
    JPY¥285,714
    Downpayment10%
    JPY¥2,558,000
    Final payment90%
    JPY¥23,022,000
    中介手续费3%+6万日元3.00%
    JPY¥767,400
    印花税
    JPY¥10,000
    登录税2.00%
    JPY¥511,600
    房产所得税4.00%
    JPY¥1,023,200
    产权转移登记手续费
    JPY¥10,000
    律师费
    JPY¥10,000
    登录税0.15%
    JPY¥38,370
    产权转移登记手续
    JPY¥10,000
    印花税0.10%
    JPY¥25,580
    房产取得税1.50%
    JPY¥383,700
    中介手续费(400万元以上房产)3.00%
    JPY¥767,400
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    JPY¥4,095,900
     
    Annual expenditure
    固定资产税1.40%
    JPY¥358,120
    都市计划税0.30%
    JPY¥76,740
    修缮积立金
    JPY¥500
    修缮金/物业费(每个房源都不同)
    JPY¥0
    固定资产税+都市计画费0.30%
    JPY¥76,740
    Annual total expenditure
    JPY¥512,100
    Annual total expenditure
    2,041,007
    Annual income
    Value-added income
    JPY¥2,048,000
    Rental income
    JPY¥2,560,000
    Gross annual income
    JPY¥4,608,000
    Annual total income
    JPY¥4,095,900
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    南海本线天下茶屋独栋别墅59m2JPY¥29,800,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    JPY¥33,934,750
     
    Annual expenditure
    Deposit
    JPY¥20,000
    Downpayment10%
    JPY¥2,978,000
    Final payment90%
    JPY¥26,802,000
    中介手续费3%+6万日元3.00%
    JPY¥893,400
    印花税
    JPY¥10,000
    登录税2.00%
    JPY¥595,600
    房产所得税4.00%
    JPY¥1,191,200
    产权转移登记手续费
    JPY¥10,000
    律师费
    JPY¥10,000
    登录税0.15%
    JPY¥44,670
    产权转移登记手续
    JPY¥10,000
    印花税0.10%
    JPY¥29,780
    房产取得税1.50%
    JPY¥446,700
    中介手续费(400万元以上房产)3.00%
    JPY¥893,400
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    JPY¥4,767,900
     
    Annual expenditure
    固定资产税1.40%
    JPY¥416,920
    都市计划税0.30%
    JPY¥89,340
    修缮积立金
    JPY¥500
    修缮金/物业费(每个房源都不同)
    JPY¥0
    固定资产税+都市计画费0.30%
    JPY¥89,340
    Annual total expenditure
    JPY¥596,100
    Annual total expenditure
    2,375,432
    Annual income
    Value-added income
    JPY¥2,384,000
    Rental income
    JPY¥2,980,000
    Gross annual income
    JPY¥5,364,000
    Annual total income
    JPY¥4,767,900
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