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    dubai · Irma binhai new district SUNRISE BAY
    (1) Beds
    $426.71K
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    dubai · Irma binhai new district SUNRISE BAY
    Dubai united Arab emirates (uae)
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    House Type New House
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    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 0000-00-00
    Developer Emaar
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net 8月8号伊玛尔狂欢节! 所有中国客户当天订购包往返迪拜机票旅费(最多不超过房价的1%) 参加Emaar夏日特惠,可享: 1、交楼后三年延期付款计划; 2、迪拜土地局费用享五折优惠; 具体项目和优惠以项目为准,详情电询。 1.伊玛尔地产(Emaar Properties)为全球第二大地产投资商。代表项目为比斯迪拜塔-又称为是迪拜塔 。伊玛尔历来以开发和交付高质量的住宅和酒店项目闻名于世。 2.伊玛尔的项目位于朱美拉沙滩住区和棕榈岛中间,有完全的阿拉伯湾景观。 3.伊玛尔项目的土地在迪拜港上发展时髦住区的理想位置,酒店直通沙滩。居民和酒店客人与沙滩和游艇港设施仅一步之遥。 4.迪拜港将有超前的立体交通设施,包含优化的道路交通,还有水路和空中交通。另外还有未来派的公共交通体系, 水上巴士,人行天桥,慢跑和骑行道。 5.即将开发的迪拜灯塔即将成为地区中景点之一,将会增加住区增加经济价值。有两个停泊点的现代的邮轮码头, 中东和北非地区最大的游艇港。

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    Floorplan
    Guide price
    $2.94M
    1 bed 1 bath 68m2
    Down payment
    ¥294万
    Neighborhood
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    投资迪拜房地产,手续比较简单,交易也比较便捷,没有繁冗的各项杂税费,面对全世界投资者开放。简要说明一下投资指南,希望对您来迪拜投资有一定参考价值。

    迪拜房产必知10件事

    1.永久产权

    2.凡是100万迪以上的房产,您都可以拥有永久居留权

    3.房子无公摊面积

    4.除了4%土地注册费,就没有任何其他税收

    5.以美金币种投资,能保障人民币不贬值

    6.孩子教学教育有很多优势,全英式和全美式教育等

    7.据可靠市场调查,投资回报率6-10%不等

    8.以迪拜作为跳板申请其他发达国家的签证,极有优势

    9.2020年世博会即将来临,会推动各大市场的活跃度

    10.国人在迪拜房产总投资去年排名第七

    ?

    中国客户迪拜买房须知

    中国客户在迪拜买房产只需要年龄超过21岁、而且持有有效护照原件就可以在迪拜购买永久产权房产(Free Hold)。

    需要你在迪拜的银行开一个存取款账号,而且有个利好消息,就是迪拜法律规定,外国买家只要购买100万迪拉姆以上的房产,就可以去申请2年的居住签证,2年后,只要买主继续拥有这个房产,那就可以每年续签居住签证,直到不再拥有此房产。

    另一方面,买家还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子也申请一样的居住签证。这样孩子们就可以在迪拜上学。

    在迪拜可以投资房产、金融等,迪拜的房产租金回报率位居世界第一。迪拜这个国家,流动人口多,所以对住房的需求也多。

    迪拜差不多85%的为外来人口,再加上2020年世博会,会有更多的高技术人才、旅游人士等等流向迪拜。

    有两个停泊点现代的邮轮码头,中东和北非地区最大的游艇港。

    东看迪拜天际线,西望棕榈岛,有完全的阿拉伯景观

    项目详情:

    项目中包含高层住宅项目, 沙滩公寓,零售商铺,社区设施, 餐馆和咖啡馆, 酒店。迪拜marina无敌天际线,棕榈岛和阿拉伯湾,邮轮码头和游艇港连接世界主要港口。为了2020年迪拜旅游战略规划的重要展示项目,向世人展示迪拜在全球旅游业的领导者地位。?


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    Investment evaluation
    1 bed 1 bath68m2¥2,936,304
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    ¥3,118,916
     
    Annual expenditure
    Deposit
    ¥64,750
    Downpayment5%
    ¥146,815
    Final payment95%
    ¥2,789,489
    Land Bureau registration fee4%
    ¥114,862
    Oqood temporary title certificate fee
    ¥3,000
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    ¥587,261
     
    Annual expenditure
    Annual total expenditure
    ¥0
    Annual total expenditure
    3,118,916
    Annual income
    Value-added income
    ¥293,630
    Rental income
    ¥293,630
    Gross annual income
    ¥587,261
    Annual total income
    ¥587,261
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