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    Atlanta, · Lovejoy Eden gardens
    (2) Beds
    $135K
    Home Buy America Property Atlanta, Property Lovejoy Eden gardens
    Atlanta, · Lovejoy Eden gardens
    1986 Old Dogwood, Jonesboro, GA 30238 USA
    Housing trust Lower down payment Lower total price The heart
    $135K
    6%
    Annual rental
    It refers to the rental income is estimated by the city where the property is located. The estimated annual rental is for reference only.
    0%
    Prices increased
    It refers to a comparison of house prices over the same period of last year. The estimated increase is for reference only.
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    Overview
    Property Type -
    House Type New House
    Planning Area 268320
    Total Floors -
    Total Households 172
    Number of Units -
    Support Loans no
    Years of property rights Freehold property
    Opening Time 0000-00-00
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    山西快乐十分钟 www.kswn.net The Gardens at Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区投资新建的172套联排别墅项目,属于麦克金利公司力荐的投资型房产项目。每年净租金收益6%。本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒,距离75号公路约1.9公里,距离亚特兰大市中心约33公里,距离亚特兰大机场约23公里。

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    Facilities
    Business center
    Floorplan
    Guide price
    $960.27K
    2.5 bath bed 3 140m2
    Hot-water heater
    Bathtub
    Toilet
    Range hood
    Stove
    Down payment
    ¥96万
    Repayment term
    30 year
    Interest Rate
    60%
    Guide price
    $960.27K
    2.5 bath bed 3 156m2
    Hot-water heater
    Bathtub
    Toilet
    Range hood
    Stove
    Down payment
    ¥96万
    Neighborhood
    Features
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    Gardens at Lovejoy伊甸花园是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区投资新建的172套联排别墅项目,属于麦克金利公司力荐的投资型房产项目。本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒,距离75号公路约1.9公里,距离亚特兰大市中心约33公里,距离亚特兰大机场约23公里。

    人民币93万元=永久产权全新精装联排别墅

    The Gardens at Lovejoy伊甸花园的房屋性价比非常高,平均每套面积达145平米,平均售价为13.5万美元(人民币约93万元左右,根据2017年2月20日美元兑人民币汇率1:6.875),即每平米售价仅为人民币6414元。全部别墅为精装修,中央空调、制暖设备、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、微波炉、全套灯具等一应俱全。 

    【Newburn房型实拍】

    外观:

    内饰:





    【Wallace房型实拍】

    外观:




    内饰:





    地处出租屋高需求地区,出租容易

    The Gardens at Lovejoy伊甸花园位于亚特兰大南部租房高需求地区,出租率高,根据2011年美国统计局调查报告,伊甸花园小区半径5英里范围内租房家庭率为35.04%,半径3英里范围内为39.74%,并且半径5英里范围内年度人口增长率高达17.67%。

    【周边设施实拍】

    公园:



    博物馆:


    生活便利,交通发达,毗邻主路

    The Gardens at Lovejoy伊甸花园小区对面即是购物商场,闲庭信步间可达附近综合性商圈(距离小区仅600多米),内有麦当劳、必胜客等餐饮,还有中餐馆;有美洲银行、大通银行、联邦快递、UPS等银行及邮政服务;还有沃格林大药房、瑞特.艾德大药房、艾德万斯康复治疗中心等药店及医疗服务。项目所在区域大型医院林立,如Southern Regional Medical Center或Piedmont Physicians Immediate Care等,大部分20分钟车程可达。

    【小区周边实拍】

    小区外景航拍:

    购物中心:


    投资收益稳定,保证6%年租金收益


    The Garden at Lovejoy伊甸花园的所有别墅皆由麦克金利旗下专业物业公司管理和运营租赁托寄业务,目前已托寄房产400多套,并在1-2年内预计达到1000套。每年净租金收入为房价的6%,投资人可选择一次性签订3年(一续签)、6年、9年、12年的包租合同。

    房产作为固定资产,具有保值增值和抗风险的资产属性;每年净6%租金回报,保障固定收益,租金按时汇入投资人指定账户,物业公司聘请专业会计师和税务师提供全程服务,安心又省心。

    项目信息

    项目名称:The Gardens at Lovejoy

    项目类型:联排别墅

    项目地址:1986 Old Dogwood, Jonesboro, GA 30238

    标准户型D:

    一层:车库、客厅、餐厅、厨房、卫生间

    二层:3个卧室、2个卫生间、洗衣房

    使用面积:131平米(不含车库、洗衣房、储物间等)

    房屋价格:平均为135,000美元



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    Investment evaluation
    2.5 bath bed 3141m2$135,000
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $157,353
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $20,000
    Downpayment20%
    $27,000
    Final payment80%
    $108,000
    Transfer lawyer fee
    $1,750
    County stamp duty0.05%
    $58
    County property transfer fee0.1%
    $115
    Property Management Notice Letter
    $110
    Property management occupation fee
    $300
    Lease registration fee registration fee
    $20
    Holding phase
    RevenueRevenue
    First year
    $5,430
     
    Annual expenditure
    Real estate tax1.2%
    $1,380
    insurance0.6%
    $690
    Property management fees
    $600
    Annual total expenditure
    $2,670
    Annual total expenditure
    1,118,776
    Annual income
    Value-added income
    $0
    Rental income
    $8,100
    Gross annual income
    $8,100
    Annual total income
    $5,430
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    Down Payment(%)
    20.00%
    Interest Rate
    4.75%
    Loan ratio
    60%
    repayment term
    30年
    Trading Phase
    Total expenditure
    Purchase stage
    $45,353
     
    Annual expenditure
    Deposit
    $20,000
    Downpayment20%
    $23,000
    Transfer lawyer fee
    $1,750
    County stamp duty0.05%
    $58
    County property transfer fee0.1%
    $115
    Property Management Notice Letter
    $110
    Property management occupation fee
    $300
    Lease registration fee registration fee
    $20
    Holding phase
    Revenue
    First year
    $2,153
     
    Annual expenditure
    Loan principal
    $3,833
    Interest on loans
    $3,278
    property tax1.2%
    $1,380
    insurance0.6%
    $690
    Property costs
    $600
    Annual total expenditure
    $9,781
    Annual income
    Value-added income
    $0
    Rental income
    $8,100
    Gross annual income
    $8,100
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